Finanziamento

Finanziamento al condominio

Uno strumento finanziario innovativo ed interessante.

Non ? un mutuo e non ? un prestito.

E’ un finanziamento intelligente.

Rilasciato al condominio ma non vincolante per tutti i condomini.

Finanziamento: tutela per chi non aderisce

Questa ? la dicitura che l’istituto finanziario chiede di inserire nell’assemblea di condominio che assume la decisione di avvalersi del finanziamento:

2.3) Con la presente deliberazione il condominio, nonch? tutti i Cond?mini, si costituiscono debitori pro quota della somma complessiva erogata dalla Banca a titolo di finanziamento e la stessa Banca avr? diritto di avvalersi di tutte le garanzie patrimoniali previste dalla legge, realizzabili nei confronti del Condominio in quanto tale, ovvero nei confronti di ogni singolo Condomino e delle rispettive porzioni individuali di propriet? esclusiva ad eccezione dei condomini sottoelencati che avendo corrisposto direttamente la loro quota per il pagamento dei fornitori in relazione ai lavori di cui sopra, non risulteranno in alcun modo obbligati nei confronti della Banca per il finanziamento erogato al Condominio.

Quando serve e come ottenerlo

Non ? raro che, in un condominio, interventi importanti vengano procrastinati perch? pi? condomini, in quel momento, non dispongono della liquidit? necessaria a finanziare la spesa preventivata.

Oggi, anche questa problematica ha trovato una soluzione: un finanziamento che consente, a chi volesse beneficiarne, di spalmare la spesa su un periodo lungo fino a 60 mesi.

Il finanziamento copre l’intero importo dell’intervento, compreso quanto dovuto per l’IVA.

Nello stesso tempo la spesa finanziata pu? anche beneficiare dello sgravio fiscale del 50%, la dove esso sia previsto.

Ogni singolo condomino pu? liberamente scegliere se intende pagare subito quanto dovuto oppure se preferisce utilizzare il finanziamento, senza che la sua scelta comporti condizionamenti per le altrui scelte.

Coloro che avranno optato per il finanziamento saranno responsabili solo per la parte di propria competenza.

Per l’erogazione del finanziamento, com’? logico,?? necessario che venga redatto un verbale nel quale risultino chiare le opere da realizzarsi che sono state approvate, anche a maggioranza semplice, dall’assemblea.

In questo modo il condominio dispone di un moderno strumento finanziario in grado di ridurre eventuali ostacoli economici che impediscano?lavori di riqualificazione necessari.

Sovente lavori che aumentano il valore di mercato di ogni singola unit? immobiliare.

Oppure anche lavori finalizzati a contenere le spese di gestione attraverso un miglioramento delle prestazioni energetiche.

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un finanziamento intelligente